三井健太のWEBマンション講座

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 NO.97 マンション購入の5大視点

 

1:住みやすさの視点

□通勤・通学・街の雰囲気・街の賑わい

□環境(騒音・公園・道幅など)

□自治体の支援策はどのような内容か?

□住戸(設備・日当たり・眺望など)

□間取り(日当たり・寝室のプライバシー・廊下幅・家具配置など)

 

2:安心・安全の視点

□耐震性は問題ないか?

□地震の揺れの軽減策は?

□防災対策は万全か?(防災備品・防災拠点・防災訓練など)

□治安は大丈夫か?(夜道は問題ないか?)

□セキュリティシステムは大丈夫か?

 

3:予算策定の視点

□広さと予算の組み合わせで選択可能な地域・駅は希望条件の範囲にあるか?

□新築・中古どちらになるか?

□予算の上限は?

□繰り上げ返済の可能性は?

□長期のフィナンシャルプランに問題はないか?

4:転勤や転職の視点

□貸しやすいか?(いくらで貸せるか)

□住宅ローンの返済額より高く貸せるか?

□損なく売却できるか?

5:資産形成の視点

□貸しやすいか?

□売りやすいか?

10年後に、どのくらいで売れるか?

 

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