三井健太のWEBマンション講座

  講座一覧  
2017年7月7日現在 全98講座
 
「マンション購入前に知っておきたい予備知識」がすべて得られるページです。
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マンションの税金 マンションと液状化現象
地震に強いマンションの見分け方  長周期地震動が恐いタワーマンション  
マンションの耐震構造  マンションの地震の揺れは上階が大きい? 
家を買うときはハザードマップを見よう タワーマンションの本当の値打ちは?NO.86併読
地震による工事中マンションへの影響  マンションの青田売りとモデルルーム 
マンションと地震 住宅性能表示 と品質の確保
新築マンション売主の瑕疵担保責任 アフターサービス規準って何? 
マンションの種類  マンション業界地図とメジャー7
新築マンションと中古マンション  マンションと一戸建て 
手付金等の保証(返金規定)とは? マンションは土地があってなきがごとし? 
建売住宅と注文住宅  単身女性のためのマンション 
中古住宅の価格は何で決まるの? 解約してもペナルティを取られないケースとは
新築マンションの内覧会って何?  分譲マンションの防犯性は高い?  
賃貸か持ち家か  現地見学ここが肝心 
・夫婦共有の注意点・オトクな点  バルコニーに物置を置いてはいけない理由 
マイホームの頭金」実態調査 マンションは古くなったらどうなる
マンションの人気設備は? 変動型ローンの激変緩和措置  
SIマンション・フリープラン・セレクトプランとは 転勤問題とマイホーム 
広告・パンフレットのマンション用語●  マンション管理の重要性   NO.78併読お勧め
マンションの選び方の基本 その1  適正な管理費・積立金はどのくらい
住宅ローンの繰り上げ返済を知っておこう  NO.51新築に比べて中古マンションはどのくらい安い 
NO.52 「住宅の効率的な探し方 NO.53「マンションは永住できるか?」 
NO.54「形態別に住宅の長所短所を比較 NO.55「住んで気付くダメ間取り」 
NO.57「巡回管理方式の不安」  NO.59「10年後の貴方のマンション価格を予想する
NO.60「モデルルームでの確認&質問 便利シート NO.61「こんな失敗・あんな失敗」  
NO.62「マンションの値付けの法則 NO.63「完成済みマンションのメリット・デメリット
NO.64「マンションの上下階・隣の音は防げるか 」 NO.65「植栽計画がマンションの価値を左右する」 
NO.68「マンションの杭工事と液状化対策」  NO.69「リノベーションとリフォーム」 
NO.70「マンションの設計・施工の信頼性」  NO.71「売主における履行の着手」 
NO.72「駅前再開発マンション選択の是非」  NO.73「人口減少とマンションの将来価値
NO.97「マンション購入の5大視点」  NO.75「不動産に掘り出し物はあるか?」 
NO.76 「誇大でもウソでもない不動産広告の怪しさ NO.77「1階住戸のメリット・デメリット」 
NO.78「マンションは管理を買え」  NO.79「修繕積立金の高い・安いの差を考える
NO.80「少子高齢化・人口減少とマンション 」 NO.81「新築VS中古」 住み心地で比較
NO.58「マンションの買い時とは?」  NO.83「中古マンションは買いにくい?」 
NO.84「よく売れている物件は良い物件か?」  NO.85「マンションは南向きでない方がいい」 
NO.86「タワーマンションの魅力」を分析する NO.87「他のローンがあると住宅ローンは不可?」 
NO.88「宅建免許番号には信用力が隠れている NO.89「新築マンションの販売・募集のカタチ
NO.90「全戸角部屋マンションの長所・短所 NO.91「マイホームの値打ちはどこにあるの ?」 
NO.92「住宅性能評価書の意義 NO.93「中古マンションの耐震診断と重要事項説明
NO.94「新築マンションの価格の決まり方」  NO.95「直貼りマンションの問題点」 
NO.96「管理費の高いマンション・安いマンション」  NO.98「修繕積立金は管理組合に置いていくもの」 

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 マンション評価サービスのご案内 

 ご検討マンションの価値はどの程度のものか、また価格は適正かを客観的に評価し、レポートします。

 評価項目:①立地条件(最寄駅までの距離・都心へのアクセス・生活利便性) 
  ②全体計画(配棟計画・駐車場・空間利用計画・共用施設・外観デザイン・セキュリティ) 
  ③建物の基本構造(耐震性・耐久性・遮音性能・将来の更新性) 
  ④管理内容(管理体制・管理費・修繕積立金・管理会社)
  ⑤専有部分の計画(間取り・設備・仕様)
 ⑥売主 ⑦施工会社

・・・・これらの項目を5段階評価(新築の場合)した後に、価格の妥当性を含め

 総合的にコメントをつけて「マンション評価レポート」として、メールでお届けします。

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