元、大京マンだから書けた
マンション購入の悩み・疑問   何でも解決事典

 
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後悔しないための秘密集 全132問本書を読めばもう迷わずにすむ



不動産広告にマイナス情報は載りません。

販売担当者も、都合の悪い情報はダンマリを決め込みます。

不動産は大切な情報が隠されたまま

販売されています。


マンション事業者から見て、法規的には告知しな

ければならない重要事項は多数ありますが、

聞かれなければ告知しないでいい情報もあるのです。

嘘は罪になりますが、ダンマリは許されるということでしょう。

マンション業界に限ったことではありませんが、

都合の悪いことは言わないという販売担当者の習性が

情報提供を妨げています。

この姿勢が、入居後、快適で幸福なマンションライフを

手に入れるはずだった買い手の不愉快を招き、

ひいては後悔に繋がっているとも言えるのです。


真実を知ってから契約すれば後悔しないですみます。

この本には、失敗しないしないための助言や

判断を誤らないための情報がぎっしり詰まっています。

元、業界人だからこそ書けたことも多数あります

インターネットにも、一般の書籍にも書かれていない問題や、

営業マンが説明できない問題、回答が難しい問題、

できたら説明を避けたい問題ばかりを

集めてお答えしています


初心者のお悩みや疑問にお答えしているほか、

ある程度研究が進み、そのことがかえって混乱

を招いてしまったという方、

勉強すればするほど疑問が増えて困っている方

不動産業者に対して疑心暗鬼になってしまった方、

目が肥えて半プロのようになり、どれを見ても

満足できずいつまでも買えないでいる方。

こうした人たちの役に立ちたいと思い立ちました。

以上が著述の理由です。

読者が住宅選びで後悔しないためのノウハウを

ぎっしり詰め込んでいます。

御愛読をお勧めするものです。

< 主なQuestion >全132問

 ◆20階以上の超高層(タワー)マンションの住み心地って、本当のところはどうなのでしょうか?
 ◆西向きでも本当に問題ないのか?
 ◆マンションは上階の音に悩まされると聞いたのですが、買うときに気を付けることはどんな点ですか?
 ◆ベイエリアの高層マンション、本当に地震は大丈夫なの?
 ◆20年、30年先、マンションの価値はどう変わるのか?
 ◆将来の買い替えを成功させる秘訣はどのようなところにありますか?
 ◆大型マンションは結構づくめに見えるが、本当に問題はないの?
 ◆少し不便だが広いマンション、狭いが便利な立地のマンション。同価格なら、本当はどっちがいいの?
 ◆最上階は昔と違い真夏でも熱くないと聞いたが、本当は?
 ◆気に入った物件があるのだが、無名業者が売主。どこを見たらいいか?
 ◆大手企業のマンションを検討していますが、価格が高いような気がします。大手企業だから仕方ないのでしょうか?
 ◆一流企業と言われる売主だが、マンションの実績は少ない。大丈夫か?
 ◆立地条件が気に入ったが、20戸台の小型。管理は大丈夫か?
 ◆中古マンションにも魅力があると思うのだが、やっぱり新築が安全?
 ◆マンションより一戸建てが良いと思うが、マンションのメリットはどこにあるの?
 ◆阪神大震災では、マンションの強度が問題になったのでは?
 ◆マンションの最後はどうなるの?
 ◆単身女性が買っているマンションとは?どんな女性たちですか?
 ◆500万円値引きするマンションがある。お買い得だろうか?
 ◆施工会社が無名。実績はそこそこにあると販売員は言うが、大丈夫か?
 ◆とても安いが、バス便のマンション。これってはどうなの?
 ◆1階住戸のメリットとデメリットは?
 ◆等価交換のマンションには気をつけろと友人が言うのですが、何故ですか?
 ◆マンションは管理が大切と聞きますが、具体的に言うと?
 ◆防犯性能の高い「防犯優良マンション」というのがあるそうですが?
 ◆55歳の夫婦です。永住するつもりでマンション購入を検討しています。どんな点に注意したらいですか?
 ◆新婚と同時のマンション購入はおかしいですか?
 ◆転勤が多いので、定年まで賃貸暮らしで割り切り、定年後に全額現金で家を購入するという考えはどう思いますか?
 ◆子供が出来る前に夫婦で働いてローンを返すという計画はどう思いますか?
 ◆道路を挟んだ真向かいに3階建の寮が建っています。将来、高い建物に建て替えられたら、居間からの眺望や日当たりが悪くなります。このようなマンションは止めた方がいいでしょうか?
 ◆高齢の両親と住む家を検討しています。マンションでも大丈夫?
 ◆不動産に無知で、勉強を始めたばかりですが、インターネットを覗いても、専門用語ばかりでさっぱり分かりません。どうしたらいいでしょうか?
 ◆検討中のマンションのローン返済が悩みです。今は、供働きなので問題ないのですが、妻に子供ができて退職した場合は、かなりきつい金額になります。どうすればいいでしょうか?
◆転勤が2,3年おきに繰り返される職場にいます。早めにマイホームを手当てしておきたいと思っているのですが、どうしたらいいでしょうか?
 ◆万一、主人が働けなくなったらどうなるかと、その心配が消えないのですが、皆さんどうしているのでしょうか?
 ◆自己資金があまりありませんが、それでも買うことは可能というので検討しています。どんな問題が考えられますか?
 ◆住宅ローン控除は夫婦ともに受けることができるのですか?
 ◆住宅本体の代金以外にかかる費用はどのくら見ておく必要がありますか?
 ◆良い営業マンの見分け方は?
 ◆マンションの販売センターに貼ってある価格表の売約済みのバラの花は嘘ですか
 ◆マンションにも一定のオーダーメードがあるようですが?
 ◆30件も見て歩くのは非常識ですか?
 ◆なかなか決められないのです。どうしたらいいですか?
 ◆その他
              132Q&A

本の構成は次のようになっています。


 第1編 マンションの購入時期に関する悩み・疑問
 第2編 どんなマンションが良いかの悩み・疑問
 第3編 そもそもどんな種類の家が良いかの悩み・疑問
 第4編 購入資金に関する悩み・疑問
 第5編 将来の不安に関する悩み・疑問
 第6編 売主や営業マンに関する不満・疑問
 第7編 その他の悩み・疑問と知っておきたい知識
 付録1 モデルルーム見学用オリジナル・ツール
 付録2 パンフレットに出てくる不動産・マンション用語解説



  

真実が見える すっきりと分かる多忙な貴方の ラクラク学習に ぴったりマンション選び ハウツー本の決定版
A4判182ページ(本編170頁・付録12頁)
価格は、たったの2,200円
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振り込み手数料は御負担くださいますようお願いいたします。


追伸  1.読みやすく、解かりやすい本です


A4判でびっしり182ページ(付録12頁を含む)のボリュームですが、

分かりやすく書いたつもりですし、読みやすい言葉を選び、

出来るだけ、図表やグラフも挿入、

専門用語にはページ内に注釈を設けています。


研究し始めの方も、少し詳しい方も、ご理解を深められることと

思います。もし、解かりづらいところがありましたら、

お気軽にお問い合わせください。



2.あなたのハッピーマンションライフが
実現することを祈ります


「しまった、こんなはずでなかった」と思ったときには、手遅れです。

トラブルなく、より満足度の高いマンションでハッピーに暮らすことが

できますよう、心から祈ります。

そのためのお手伝いができるのは、著者の喜びです。


3.本にない疑問が起きて困ったときは、
是非メールで御相談下さい


24時間以内に必ずお答えします。お気軽にどうぞ。

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